今天立院的談話會,我支持110年總預算、營業基金、非營業基金、前瞻計畫預算在臨時會完成,同時,民眾黨提特定議案討論囤房稅,也獲得時代力量、國民黨認同,誇黨派的支持,居住正義更是我堅持推動的法案。
行政院版的實價登錄2.0,從法案送進立法院,到完成三讀,不到一個月的時間,這就是事在人為!既然實價登錄可以1個月的時間就三讀通過,我不禁想問,那麼囤房稅呢?這是執行力的問題,要不要解決年輕人的問題,年輕人的怒吼,年輕人對房市的不滿,蔡政府卻仍然是已讀不回!
蔡英文2016年,提出房市三箭,現在三箭只有實價登錄2.0完成三讀,其他兩箭(1)社會住宅、(2)對不動產持有稅,進行房屋稅、地價稅等持有稅全面改革,還不知道在哪裡! 我必須很遺憾地說,蔡英文當初那麼多年輕人投票給她,但是卻不願意實施囤房稅,蔡政府對不起年輕人!
這次行政院提出的「健全房地產市場方案」中,也沒有看到囤房稅的蹤影。居住是基本人權,房屋是我們的生活必需品,當『房屋』被大量囤積、被閒置、被人意圖抬高交易價格,政府不可以視而不見,放任不管! 我希望能夠利用臨時會的委員會,討論囤房稅,其實在第九屆臨時會時,也有討論礦業法,有前例可循,但很遺憾,今天在談話會仍遭到否決!
我還是要呼籲,政府要解決高房價的問題,避免投機炒作,中央各部會和地方必須通力合作。從制度層面處理居住問題,才能保障民眾的居住權益,落實真正的居住正義!
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過3萬的網紅蘇貞昌,也在其Youtube影片中提到,今天是311福島震災十週年,時至今日,仍有四萬人有家歸不得。台灣跟日本同屬地震帶,福島周邊不過180萬人口,我們卻有千萬人口處在核電廠周邊,台灣無法承受一次311。 桃園大潭第三接收站的工程,政府從原本規劃的232公頃,修正為23公頃,只使用十八年前填海造陸的既有用地,儘量避免傷害藻礁。我們就只有...
避免投機炒作 在 蔡壁如 Facebook 的最佳解答
#居住是基本人權,也是我一直以來堅持的核心價值,所以當時我一上任立法委員,就在3月13日,立即提出實價登錄2.0的修法,要求:
✅實價登錄「揭露至門牌」。
✅「預售屋」納入實價登錄範圍,即時登錄。
✅賦予主管機關查核權,增加預售屋定型化契約備查罰則。
在推動修法的過程中,我不斷的在委員會、院會總質詢,清楚理性的論述,也和民間團體一起合作,更攜手跨黨派的委員,共同支持實價登錄2.0的改革,就是希望購屋資訊可以『#公開透明,#資訊對等』,讓台灣的房屋市場資訊更健全。
除此之外,我也針對『居住正義』相關的囤房稅修法。11月,我質詢花次長,要求內政部在一個月內,將行政院版的實價登錄法案送進立法院審議,花次長說到做到,從法案送進立法院,到今天完成三讀,不到一個月的時間,這就是事在人為!既然實價登錄可以用不到1個月的時間就三讀通過,我不禁想問,那麼 #囤房稅呢?
年輕人的怒吼,年輕人對房市的不滿,蔡政府已讀不回!蔡英文2016年,提出房市三箭,現在三箭只有實價登錄2.0在今天完成三讀,其他兩箭(1)社會住宅、(2)對不動產持有稅,進行房屋稅、地價稅等持有稅全面改革,還不知道在哪裡! 本席必須很遺憾地說,蔡英文當初用『居住正義』拿了817萬票,那麼多年輕人因此投票給她,但是卻不願意實施囤房稅,蔡政府對不起年輕人!
這次行政院提出的「健全房地產市場方案」中,也沒有看到囤房稅的蹤影。居住是基本人權,房屋是我們的生活必需品,當『房屋』被大量囤積、被閒置、被人意圖抬高交易價格,政府不可以視而不見,放任不管!我希望,蔡政府盡速提出 #行政院版房屋稅修正草案,#課徵囤房稅,#別再欺騙年輕人!
最後,我還是要呼籲,#政府要解決高房價的問題,#避免投機炒作,#中央各部會和地方必須通力合作。從制度層面處理居住問題,才能保障民眾的購屋權益,落實真正的 #居住正義!
避免投機炒作 在 李雪雯的健康財富百寶箱 Facebook 的最佳貼文
「據悉,增修《平均地權條例》將從三大面向來管理紅單交易:一、明確規範紅單內容,註明哪一戶、買賣雙方是誰、價金、車位等。二、取消建商簽紅單後保留出售或反悔的權利,保障承買人。三、仍可預購房屋,但禁止紅單流通、禁止轉售,避免投機炒作的空間。」
避免投機炒作 在 蘇貞昌 Youtube 的精選貼文
今天是311福島震災十週年,時至今日,仍有四萬人有家歸不得。台灣跟日本同屬地震帶,福島周邊不過180萬人口,我們卻有千萬人口處在核電廠周邊,台灣無法承受一次311。
桃園大潭第三接收站的工程,政府從原本規劃的232公頃,修正為23公頃,只使用十八年前填海造陸的既有用地,儘量避免傷害藻礁。我們就只有一個台灣,兼顧保護環境和供電穩定,不是經濟跟環保的對抗、而是環保與環保的抉擇。
打炒房就要打對地方,今天行政院再次提出修法,買房子短期就賣掉的炒作行為,會適用最高45%的稅率、買賣預售屋也納入適用。政府多管齊下,絕對要遏止把房地產當投機商品的行為。
讓國民都能夠辛苦努力,早日獲得遮風蔽雨的住所,這就是我們正在努力做的目標。
#有政府
#請安心
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蘇貞昌的Line:
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蘇貞昌的IG
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避免投機炒作 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
130506中天 炒房奧步 人頭房客墊高租金再轉賣
影片網址→http://youtu.be/iCA1C5p38vo
感謝記者 邱聖雯 的採訪,投資客炒作店面其實最常見的手法就是假租約嚕!這樣的情況還蠻常發生的,而且店面的價值估算因素比較複雜,跟買住宅相當不一樣,所以......除非你已經是房地產投資老手,不然,想買店面投資真的要小心。
不過,店面其實優點還蠻多的,特別是養房較輕鬆,因為貸款成數不高,所以自備款高、門檻高,每月房貸較少,而且像我們一般買住宅收租,都還要裝潢、買家具家電,店面完全毛胚,基本天地壁即可,養房成本較少。
以下是新聞報導......↓
玻璃窗上掛的,網路上PO的,不管走到哪兒,通通主打金店面,不過真的買了就能大發利市嗎?小心成了墊高房價的冤大頭!
房仲業者 陳泰源 表示:他可能先跟房客配合好,甚至那根本就是自己人,明明那個店面的價值,一個月只價值租金5萬元,但是他就寫了一個假租約寫10萬。
例如:如果每月租金行情是5萬元,投機客找人頭租10萬,而且只打2年、甚至更短的短期租約,之後轉手賣就以10萬元租金計價,以投報率2%來計算,推估這間店面就可以賣6000萬,瞬間就讓這間只值3000萬的店面翻了一倍!
而且就連實價登錄,也有人動歪腦筋,當成炒店面的武器!
房仲業者 陳泰源 表示:今天如果我要賣一個門牌號碼1號的老舊公寓的店面,結果我拿門牌號碼50號,有挑高、有電梯的甚至是黃金三角窗的店面,來做類比,但是你不知道阿?
就怕房地產一再被炒作,被稱為空頭總司令的 台北市副市長 張金鶚也出招,對房仲業下達封口令,誤導行情要開罰。
張金鶚表示:避免資訊被炒作、哄抬,看到很多資訊說一坪一仟萬的店面,結果不存在?
炒房手法百百款,店面行情更是落差大,民眾投資前可得多方比較,評估投報率,可別金雞母沒買成,先賠上老本。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/62911704
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